天津市住房抵押贷款 是指借款人以自有产权房屋为抵押，由向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。如您急需用钱公司在办理抵押贷款的同时可以先把钱垫付给您；申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上（40平米以下本公司均可办理）
5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄+贷款期限40年，贷款期限较长为30年借款人的年龄+贷款期限较多不能超过65年
房屋抵押贷款：审核简便放款快。不用为资料不全而反复往返于的途中，我公司秉承客户至上，费用低廉的核心理念，为客户办好事办实事。
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贷款流程：
1、申请贷款
在贷款人了解了自己需求的资金，用途和使用年限之后，在符合贷款条件的情况下，向提出贷款申请。
2、准备材料
申请之后，根据提供的准备材料清单，进行材料的准备，准备资料包括本人及配偶的身份证、户口本，收入证明，房屋抵押贷款用途，婚姻状况证明， 房屋所有权证明等详细资料。
3、报批贷款
准备好之后，将资料全部报送给进行审批。
4、看房评估
会对贷款人所提供的房产进行实地考察，并有专业的评估机构，对房屋价值进行评估。评估之后将评估报告和勘估意见书报送审批。
5、签订合同
当审批通过之后，会下发批贷函，这个时候就可以去签订贷款合同，签订合同时需要注意的几个问题有：贷款金额，期限，贷款额度，还款方式等 。
6、合同公正
合同签订完成之后，需要对贷款合同进行法律公正，通过公正局公正人员对其进行公正。
7、抵押登记手续
和贷款人通过房屋所有权证和借款合同公证书，到产权办理出进行抵押登记手续办理。
8、开户，放款
所有手续办理完成之后，会将钱直接下放到合同中规定的账号中。
9、按期还款
拿到贷款之后，需要每个月按照贷款合同规定的还款方式进行定期还款。如果不按时还款，将严重影响贷款人在的信誉度，严重者有权直接将抵押 物进行拍卖，以抵清贷款本息。
以上就是针对天津房屋抵押贷款的一般流程作出的一定介绍，相信对您会有一定的帮助，也希望在您选择抵押贷款公司的时候能选择一家正规的公司。
